龙湖男人帮：要把宇通绿都变为有孵化功能的黑石

　　前几天，几乎半个地产圈的都来到了上海东方艺术中心，为的是看三个男人与宇通绿都的一场“好戏”。龙湖男人帮冯劲义、赵男男和周德康这三人与宇通绿都地产的碰

　　前几天，几乎半个地产圈的都来到了上海东方艺术中心，为的是看三个男人与宇通绿都的一场“好戏”。龙湖男人帮冯劲义、赵男男和周德康这三人与宇通绿都地产的碰撞，又到底产生了怎样的火花呢?

　　他们辞职、他们履新，他们再辞职，他们创业，他们的故事，相信大家早有耳闻。这三个截然不同，性格各异的男人在一起了。大多数人都很好奇，他们仨到底想干嘛?在干嘛?以及怎么干?让我们一一来分析。

　　三人将以合伙人的身份，将绿都地产打造成一个包含地产开发、金融不动产、客栈运营管理的大平台。同时，绿都地产还将被打造成一个创业孵化器，“我们是带有孵化功能的黑石。”赵男男如此定义新的绿都地产。

　　绿都地产是郑州宇通集团旗下房地产板块的核心企业，宇通集团则是国内最大的客车生产集团，在中国的市场占有率高达30%，全球市场占比也高达10%。绿都地产是国内产业资本进入地产开发领域的典型，冯、周、赵三人的加入，意味着宇通集团将以更积极主动，也更的姿态，参与国内房地产市场的激烈竞争。

　　冯劲义于去年8月加入绿都地产，任职总经理，周德康和赵男男不久后加入，成为绿都地产董事。冯劲义、周德康、赵男男三人各有所长。冯劲义擅长投资和战略布局，眼光精准，“是个很性情的人，很真实的人，很厚道的人”。周德康设计出身，在产品研发及项目规划方面独具优势，赵男男称之为“规划高手,外交家,天生的商业头脑”。而赵男男则是深入骨髓的创新主义者，对自己的评价是“，克制，内心冷漠”，从项目销售到地产公司总经理的跨越，他只用了4年。

　　赵男男说，和宇通客车以及旗下的绿都地产合作，是手艺人之间的惺惺相惜。一个是制造业中的翘楚，行业品质和创新的标杆，一个是来自一家把客户、品位和完美结合的企业的职业经理。“我们希望这样的组合，能够重新用聚焦产品，客户去面对这个日渐的市场。用产品的变应对市场的变，用对极致产品孜孜以求的不变去应对市场的巨变。我们的合作是一场资本与能力的创新融合，也是房地产重新聚焦项目，深耕产品的再次回归。在这个合作中，我们也看到了资本足够的胸怀和格局。”

　　三个强势的男人组成的创业团队，能否实现1+1+13的结果，绿都地产未来的发展应是最好的证明。

　　绿都地产成立于2002年，已进入上海、南昌、郑州、开封、洛阳、焦作、新乡、南阳、濮阳等9个城市，拥有25个地产开发项目，总开发体量逾700万平方米。未来，绿都地产将聚焦「多级」发展战略：以上海为核心，辐射周边城市的长三角区域;以郑州、洛阳城市带为核心的中原区域。以及华南、京津区域。

　　冯劲义说，绿都地产不会单纯追求规模的迅速扩张。“中国房地产市场已变成一片竞争惨烈的红海，我们将专注创新，确保绿都地产实现有质量的增长。”在三人的商业计划中，绿都地产除了已有的地产开发业务之外，还将涉足金融不动产和客栈运营管理，其中金融不动产板块将包括Shopping Mall的运营管理、写字楼并购、社区商业中心的运营和管理等。

　　同时，他们对绿都地产的未来发展还作了一个极具创新性的规划变身多平台创业孵化器。按照他们的设想，地产、金融不动产、客栈这三大业务板块，都是一个的平台，向上，对资本完全;向下，对内外部所有团队。对资本，即绿都地产欢迎所有认可这个模式和团队的资金加入，从这个意义上，绿都地产是一个投融资平台。对内外部所有团队，即绿都地产同时也是一个创业孵化器，欢迎所有有能力的内外部团队加入。“带人，带人带项目，带人带项目带钱，都可以。”赵男男说。

　　冯周赵的加入，成为宇通系地产板块全国化进程的加速器。同时，与一线地产大鳄之间的博弈能力、与高管团队之间的兼容性等考量亦铺面而来。我们期待龙湖男人帮为我们带来一个全新的宇通绿都。